Située à seulement 10 minutes de Béziers, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable cocon familial, nichée dans un quartier très calme où il fait bon vivre.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de votre chez-vous en toute sérénité.

-Surface habitable : 117m2
- Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées et accès direct sur l’extérieur.
- 4 chambres, dont une issue de l’aménagement de l’ancien garage (possibilité de le retransformer facilement si besoin en salle de jeu, atelier , salle de sport …)
- Salle de bain moderne + WC séparé
- Cellier pratique pour le rangement

À l’extérieur :
- Piscine sécurisée pour les beaux jours.
- Terrasse carrelée exposée sud, idéale pour les repas en famille.
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Le bien est situé dans un lotissement résidentiel calme et paisible, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers l’A75 et les plages. Un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte, proche de tout.

Maison récente, bien entretenue, équipée de climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, finitions soignées.

Prix : 328.600€ FAI

Ce plain-pied est une opportunité rare sur le secteur. Appelez-nous dès maintenant pour une visite, vous allez tomber sous le charme ! Honoraires : 18 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)