CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente cette maison T3 située dans un lotissement calme de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, autoroute et loisirs.

Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette maison propose une surface habitable de 69,20 m² à l’étage, accessible par un escalier ou un élévateur PMR, idéal pour les personnes à mobilité réduite.

L’étage comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse partiellement ouverte, dont une partie en véranda fermable, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année.
À noter : le mur entre la cuisine et le séjour n’est pas porteur, permettant de créer une grande pièce de vie traversante et encore plus lumineuse.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 indépendant (non comptabilisé dans la surface habitable), comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau – parfait pour accueillir, louer ou transformer en cuisine d’été.
Deux garages, dont un avec espace atelier, un cellier, un carport et un grand jardin piscinable complètent ce bien.

Équipements : chauffage électrique, double vitrage, isolation par les sols, façade traitée hydrofuge.

Une maison évolutive, bien située, accessible et prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires : 12 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880,00€ et 1 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)