CL CONSEILS By La Toile immobilière vous présente cette agréable villa mitoyenne en duplex de 69,35 m², située dans une résidence calme à Maraussan, proche de l’école et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade desservant l’autoroute et les plages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le clocher du village et de superbes couchers de soleil.

L’étage accueille deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté confort : double vitrage, chauffage, bon état général, charges faibles, et la maison est encore sous garantie décennale. Vous bénéficiez en plus de deux places de stationnement en enfilade.

Un bien au calme, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481,90 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 9 000 € TTC (5,63 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430,00€ et 620,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2010 (abonnement compris)