CL CONSEILS By La Toile immobilière vous présente ce charmant appartement T2 de 42,80 m² situé au cœur du Polygone de Béziers, dans une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur.

Un emplacement recherché
Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé
Ce T2 comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse de 24,89 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La chambre avec placard permet un rangement optimisé. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.

Atouts :

- Grande terrasse exposée

- Résidence avec ascenseur

- Proximité immédiate de toutes commodités

Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein en résidence principale.

Contactez-nous dès maintenant au 04 67 30 93 93 pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 293,76 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8,57 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 42.69 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)