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Béziers (34500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.5 m²

Ascenseur

1 590 € CC*

Réf GES34230044-177

T4 MEUBLE PERLE D'O - CL CONSEILS by La Toile Immobilière a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité rare située au cœur du quartier prisé de La Crouzette à Béziers. Idéalement situé au deuxième étage de la prestigieuse résidence neuve « PERLES D'O », cet appartement de quatre pièces, desservi par ascenseur, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Entièrement meublé avec soin et climatisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre. Son coin cuisine, moderne et intégralement équipé, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre une vue panoramique imprenable sur tout Béziers, idéale pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : Une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privées. Une seconde chambre aux prestations exceptionnelles, équipée d'un placard intégré ainsi que d'un dressing aménagé, offrant une capacité de rangement optimale. Une troisième chambre avec placards de rangement. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, vous disposerez d'une buanderie séparée (avec machine à laver et rangements), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement inclut un garage privatif et sécurisé en sous-sol. La résidence, sécurisée et de grand standing, vous permet également de profiter de sa piscine privée durant la saison estivale. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, réseaux de transports, ainsi qu'un accès direct à la rocade et aux axes autoroutiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 590,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 071,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 292,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,50 m²
séjour 31,68 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2022
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2ème étage
ascenseur
quartier Crouzette

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 590 €

Honoraires TTC charge locataire 1 071,16 €

Dont état des lieux 292,39 €

Dépôt de garantie TTC 2 960 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

CL CONSEILS

04 67 30 93 93

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* CC : Charges comprises