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Béziers (34500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.45 m²

1
Balcon
1
146 000 €
Réf ADV570002977

CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIÈRE vous présente ce superbe T3 situé dans la résidence recherchée de Montimaran, un quartier résidentiel et calme très recherché.

Cet appartement, situé au dernier étage et exposé sud-ouest, offre une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. Il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 10 m², parfait pour se détendre aux beaux jours. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, de WC séparés.

Les prestations de qualité au sein de la résidence sont nombreuses : piscine sécurisée, parking sécurisé et environnement très calme. Un véritable havre de paix dans un cadre privilégié, rare sur le marché.

La résidence est bien entretenue et bénéficie d’un cadre verdoyant, avec parc et espaces communs agréables. Vous serez proche de toutes les commodités commerciales et médicales, et à seulement 5 minutes en voiture des grands axes routiers.

Ce bien est actuellement loué, et représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement sûr dans un quartier prisé.

La première photo est retouchée avec l'IA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 53,45 m²
  • carrez 53,45 m²
  • séjour 26,13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée / Séjour / Cuisine 26.13 m²
  • chambre 10.48 m²
  • chambre 10.15 m²
  • salle de bain 3.16 m²
  • WC 1.25 m²
  • degagement 2.28 m²
  • balcon 9.46 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 64
  • Nombre de lots 147
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,15 %
Taxe foncière annuelle 1 063 €

Simulation

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Claire THOMAS Négociatrice