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Béziers (34500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.5 m²

2
1
444 000 €
Réf TEVAP560003197

⭐ Résidence Perle d'O – La Crouzette ⭐

Découvrez ce superbe T4 de 96,5 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, piscine et stationnement privatif en sous-sol.Construit selon les dernières normes, cet appartement bénéficie d'un DPE A/A et profite encore d'environ 5 années de garantie décennale, un véritable gage de sérénité.Parfaitement distribué, sans aucune perte de place, il offre une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique terrasse en L. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue panoramique totalement dégagée sur les toits de Béziers et de magnifiques couchers de soleil, dans un environnement calme et privilégié.L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Les prestations sont soignées : matériaux de qualité, climatisation, finitions contemporaines et excellente performance énergétique.Situé dans le très recherché quartier de La Crouzette, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes, ce bien rare réunit standing, confort, sécurité et qualité de vie. Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une piscine !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • sejour/cuisine 31.68 m²
  • chambre 14.45 m²
  • chambre 10.68 m²
  • chambre 11.46 m²
  • Salle d'eau + WC 5.93 m²
  • entrée 10.09 m²
  • Circulation 3.68 m²
  • Salle d'eau 2.94 m²
  • WC 2.41 m²
  • cellier 3.18 m²
  • terrasse 39.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 44
  • Nombre de lots 75
  • Quote part annuelle des charges 1 842,13 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 444 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Charges 153,51 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice