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Béziers (34500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.3 m²

1
Balcon
Ascenseur
151 000 €
Réf TEVAP560003237

Au sein de la résidence Polygone, découvrez cet appartement T3 de 65 m², bénéficiant d’une distribution soignée et d’une séparation naturelle entre espace de vie et espace nuit.

La partie jour s’articule autour d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse couverte. Véritable extension de la pièce de vie, cet extérieur offre un espace agréable et protégé, utilisable tout au long de l’année.

La partie nuit, parfaitement indépendante, accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant une organisation fonctionnelle et une bonne intimité.

L’appartement bénéficie d’une résidence sécurisée avec ascenseur, répondant aux normes d’accessibilité PMR. Les transports en commun sont situés au pied de la résidence.

Son emplacement constitue un véritable atout : le Polygone, la gare, les commerces de proximité, les pharmacies et le centre-ville sont accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont quant à eux accessibles en environ 5 minutes en voiture.

Un appartement bien pensé, offrant une distribution harmonieuse, un extérieur agréable et un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique au cœur de Béziers.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.68 m²
  • degagement 4.75 m²
  • sejour/cuisine 25.84 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 13.87 m²
  • salle de bain 4.86 m²
  • WC 1.30 m²
  • balcon 8.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 509
  • Nombre de lots 134
  • Quote part annuelle des charges 1 813,59 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 151 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,86 %
Charges 151,13 €
Taxe foncière annuelle 1 830 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice