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Béziers (34500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.47 m²

1
Ascenseur
1
110 000 €
Réf 340551369

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous propose à la vente un appartement T2 de 41,47 m², idéalement situé dans le secteur prisé de La Courondelle à Béziers.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, où confort et praticité se conjuguent au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de sérénité. L’appartement se compose d’une pièce de vie claire et fonctionnelle, avec cuisine ouverte, parfaitement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. La chambre spacieuse et calme vous assure un véritable cocon de repos. Une salle d’eau bien agencée vient compléter ce bien, alliant praticité et modernité.

L’un des points forts de cet appartement est sans conteste son emplacement : à la fois calme et proche de toutes commodités. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes A9 et A75, un atout majeur pour vos déplacements rapides vers Montpellier, Narbonne ou encore la côte méditerranéenne.

L’ascenseur de la résidence vous garantit un confort d’accès optimal, particulièrement apprécié au quotidien. L’immeuble, régulièrement entretenu, reflète le soin apporté par la copropriété et contribue à l’image de standing recherchée dans ce secteur dynamique de Béziers.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de leur premier achat, qu’à une personne seule désireuse de profiter d’un cadre de vie agréable, ou encore à un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un quartier en plein essor.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,47 m²
  • carrez 41,47 m²
  • séjour 24,13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • sejour/cuisine 24.13 m²
  • chambre 12.19 m²
  • salle de bains 5.15 m²
  • terrasse 9.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 52
  • Nombre de lots 109
  • Quote part annuelle des charges 1 771 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Prix net vendeur 102 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,84 %
Charges 147 €
Taxe foncière annuelle 955 €

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