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Béziers (34500)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.05 m²

1
Balcon
1
134 000 €
Réf TEVDU560003094

CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIÈRE vous propose ce T2 en duplex de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché.

La résidence bénéficie de prestations de qualité avec un grand parc arboré sécurisé, une piscine sécurisée réservée aux résidents ainsi qu'un parking sécurisé. Régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide à l'hôpital, aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports et aux principaux axes routiers.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la piscine, sans vis-à-vis. Son exposition Sud-Est lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Grâce à ses beaux volumes et à son agencement, ce duplex offre également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos envies. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une résidence recherchée pour son environnement et la qualité de ses prestations.

Les photographies de cette annonce ont été améliorées par Intelligence Artificielle afin de proposer une mise en scène réaliste. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien sont fidèlement respectés.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,05 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.99 m²
  • Séjour/Kitchenette 24.98 m²
  • WC 1.26 m²
  • balcon 5.14 m²

Etage 1

  • chambre 11.14 m²
  • salle de bain 3.16 m²
  • degagement 1.52 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 42
  • Nombre de lots 88
  • Quote part annuelle des charges 1 157,32 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €
Prix net vendeur 125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Charges 96,44 €
Taxe foncière annuelle 1 007 €

Simulation

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Claire THOMAS Négociatrice