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Béziers (34500)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42.1 m²

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Piscine
178 000 €
Réf ADVMA570002897

Maison duplex sécurisée et lumineuse dans un cadre de vacances à Béziers

L’Agence CL Conseils by La Toile Immobilière vous propose cette charmante maison duplex, soigneusement entretenue et entièrement repeinte, située au cœur du très prisé Domaine des Berges du Canal à Béziers.

Idéale pour des séjours en famille ou une résidence secondaire, elle offre deux chambres dont une mezzanine, un séjour lumineux combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, pratique et conviviale. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complètent ce bien, pensé pour le confort de tous.

À l’extérieur, le jardin privatif est modulable donne accès à une petite terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité.

La résidence est un véritable havre de sécurité et de loisirs pour les enfants avec sa piscine privative ses terrains de tennis et ses grands espaces verts clos et surveillés, une place de parking privative est associé au bien. Les allées et équipements sont conçus pour que les enfants puissent jouer en toute sérénité.

Fonctionnelle, lumineuse et accueillante, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou familiale, offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et très recherché à Béziers, où l’esprit vacances et détente est au rendez-vous.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,10 m²
  • carrez 41,93 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • WC
  • cuisine
  • entrée
  • jardin

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 174
  • Nombre de lots 346
  • Quote part annuelle des charges 1 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,88 %
Taxe foncière annuelle 926 €

Simulation

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Claire THOMAS Négociatrice