CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous propose un pavillon de plain-pied, situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Maraussan dans l'Hérault, à vendre pour une surface totale d'environ 110 m², divisée en deux habitations distinctes. La première habitation d'une surface totale de 68m² dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle ouvre également sur une terrasse avec jacuzzi, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. La seconde habitation, avec son entrée indépendante, propose un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout sur environ 42 m². Cet espace est idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou encore pour une rentabilité locative. Vous serez séduit par le jardin arboré d'environ 600 m², profitant d'un environnement calme et paisible, avec une vue sur les vignes derrière la cave coopérative, et sans vis-à-vis, vous assurant une intimité appréciable. Le plus : Un garage de 25 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un parking sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce bien immobilier à Maraussan et organiser une visite ! Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) CL CONSEILS By La Toile Immobilière 04 67 30 93 93 Plus de photos sur www.latoile.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maraussan (34370)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²
Réf
34055152
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 110 m²
- terrain 611 m²
- séjour 42,60 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2004
- Chauffage autre : autre (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- vue Dégagée
- terrasse
- arboré
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon / séjour / cuisine 42.6 m²
- chambre 1 9 m²
- chambre + salle d\'eau + wc 8 m²
- salle d\'eau 3.75 m²
- wc 1.2 m²
- salon / séjour / cuisine 30 m²
- chambre 10 m²
- salle d\'eau 3.75 m²
- wc 1.2 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €