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Lieuran-lès-Béziers (34290)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

322 m²

Piscine

294 000 €

Réf TEVMA560002739

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente, à seulement 10 minutes de Béziers, cette belle maison de plain-pied, véritable havre de paix situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Un lieu idéal pour profiter pleinement de votre quotidien, dans un environnement paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose de 4 chambres, dont une issue de l’aménagement de l’ancien garage (facilement réversible en salle de jeux, atelier ou espace de loisirs), d’une salle de bain moderne, de WC séparés et d’un cellier pratique. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine sécurisée pour les journées ensoleillées, la terrasse carrelée exposée plein sud et le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et reposant. Maison récente et parfaitement entretenue, équipée de climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage et finitions soignées. Proche des écoles, commerces, accès rapides à l’A75 et aux plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 322 m²
séjour 48,27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2020
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage : ()
exposition Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 48.27 m²
chambre 13.88 m²
chambre 10.14 m²
chambre 10.13 m²
salle de bain 7.09 m²
WC 1.96 m²
chambre 18.12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix net vendeur 284 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

Négociateur ZAIKH Gebril

0660722816

g.zaikh@latoileimmobiliere.com

N° RSAC : 989015243

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