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Béziers (34500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.17 m²

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84 900 €
Réf TEVAP560003107

CL CONSEILS by La Toile Immobilière vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 38,17 m², situé dans le secteur de La Courondelle à Béziers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Entièrement repeint, l'appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon de 12,56 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.

Vous apprécierez également son emplacement à proximité immédiate des commerces; du centre-ville, des transports en commun et des écoles, centres médicaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Grâce à sa situation et son bon état général, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.

A découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 38,17 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 13.74 m²
  • cuisine 3.51 m²
  • chambre 11.28 m²
  • Salle d'eau + WC 5.96 m²
  • hall 3.68 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 31
  • Nombre de lots 100
  • Quote part annuelle des charges 1 150,55 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 84 900 €
Prix net vendeur 78 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,6 %
Taxe foncière annuelle 845 €

Simulation

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Claire THOMAS Négociatrice