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Béziers (34500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.55 m²

1
Balcon
1
112 000 €
Réf ADVAP570003311

Situé au dernier étage de la résidence Les Terrasses de Garance à Béziers, cet agréable appartement T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, créant un ensemble agréable et lumineux. L’espace nuit, bien distinct, comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien.

Vous profiterez également d’un balcon de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

La résidence, bien entretenue, se situe dans un quartier récent et en plein essor, à proximité des commerces et des services de proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite vos déplacements, tandis que le centre-ville de Béziers est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la rocade en 2 minutes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,55 m²
  • carrez 41,55 m²
  • séjour 20,95 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • kitchenette
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • degagement 2.65 m²
  • salon/cuisine 20.95 m²
  • WC 2.60 m²
  • Salle d'eau 4.05 m²
  • chambre 11.30 m²
  • balcon 10.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 54
  • Nombre de lots 68
  • Quote part annuelle des charges 940 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €
Prix net vendeur 104 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 104 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 963 €

Simulation

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Vanessa MONNET Négociatrice