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Béziers (34500)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.55 m²

2
185 m²
1
171 000 €
Réf ADVMA570002963

CL CONSEILS by La Toile Immobilière vous présente cette maison T3 en R+1, située à Béziers, dans un quartier agréable et bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de proximité et des axes routiers rapides permettant un accès facile au centre-ville.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau avec douche, garantissant intimité et fonctionnalité.

À l’extérieur, un jardin de 83,33 m², bien agencé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18,15 m² complète ce bien et constitue un véritable atout.

Une maison fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71,55 m²
  • carrez 71,55 m²
  • terrain 185 m²
  • séjour 28,97 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.97 m²
  • cuisine 6.08 m²
  • chambre 12.11 m²
  • entrée 1.68 m²
  • salle de bain 5.08 m²
  • WC 1.82 m²
  • terrasse 11.25 m²
  • garage 18.15 m²
  • jardin 83.33 m²

Etage 1

  • chambre 11.36 m²
  • salle de bain 3.37 m²
  • entrée 1.08 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 22
  • Nombre de lots 35
  • Quote part annuelle des charges 1 251,82 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 1 648 €

Simulation

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Derya ARIKAN Négociatrice