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Maraussan (34370)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.66 m²

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193 000 €
Réf TEVMA560002843

CL CONSEILS by La Toile Immobilière vous présente cette maison individuelle idéalement située à seulement 5 minutes de Béziers, dans un environnement recherché alliant accessibilité, confort et qualité de vie.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des accès autoroutiers, rocades et plages, cette maison entièrement indépendante (mitoyenne d’un seul côté) offre une réelle sensation d’intimité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, de deux chambres confortables à l’étage, ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, dans un secteur très prisé.

Contactez-nous pour organiser une visite !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65,66 m²
  • carrez 65,66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 2.34 m²
  • salon / cuisine 24.90 m²
  • Salle d'eau 4.74 m²
  • rangement 0.87 m²
  • salle de bain 4.41 m²
  • garage 15 m²
  • porche 0.90 m²

Etage 1

  • chambre 12.19 m²
  • chambre 12.07 m²
  • WC 1.97 m²
  • palier 2.17 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 20
  • Quote part annuelle des charges 264,32 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %
Charges 22,03 €
Taxe foncière annuelle 1 127 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice