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Maraussan (34370)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.66 m²

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189 000 €
Réf TEVMA560002843

CL CONSEILS by La Toile Immobilière vous propose cette villa récente située dans le secteur recherché de Maraussan, à 5 minutes de Béziers, au sein d’un lotissement sécurisé et sans charges de copropriété.

La villa dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant la maison, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct vers le jardin extérieur. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l’étage, le bien comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La villa est mitoyenne par un seul côté, ce qui permet de conserver une séparation avec le voisinage.

Le bien est situé à proximité immédiate des écoles et des collèges, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Cette villa récente constitue une solution adaptée pour une résidence principale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CL CONSEILS.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65,66 m²
  • carrez 65,66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 2.34 m²
  • salon / cuisine 24.90 m²
  • Salle d'eau 4.74 m²
  • rangement 0.87 m²
  • salle de bain 4.41 m²
  • garage 15 m²
  • porche 0.90 m²

Etage 1

  • chambre 12.19 m²
  • chambre 12.07 m²
  • WC 1.97 m²
  • palier 2.17 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 20
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix net vendeur 177 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,78 %
Charges 22,03 €
Taxe foncière annuelle 1 127 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice