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Juvignac (34990)

Appartement 1 pièce(s) 26.23 m²

Balcon

Ascenseur

104 000 €

Réf 340552079

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente ce charmant appartement T1 de 26,23 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue à Juvignac. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces, loisirs, transports en commun, accès autoroute, gare et centre-ville ? ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un investissement locatif serein. Agencement fonctionnel : il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un balcon de 5,51 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative est incluse dans la vente, un vrai plus dans le secteur ! À noter : le logement est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Contactez-nous au 04 67 30 93 93 pour visiter le bien ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 164. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9,47 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 26 m²

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26,23 m²
carrez 26 m²
séjour 21,51 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
Chauffage collectif : autre (gaz)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

sejour 21.51 m²
salle d\'eau 4.72 m²
balcon 5.51 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 104 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,47 %

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 881 €

Négociateur THOMAS Claire

06 63 92 78 16

claire.thomas@latoileimmobiliere.com

N° RSAC : 880328752

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Claire THOMAS Négociatrice

Appartement 1 pièce(s) 26.23 m²

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