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Béziers (34500)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 136 m²

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283 500 €
Réf TEVMA560003105
Dans le quartier Pech de la Galinière, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au calme d’une impasse composée uniquement de propriétaires occupants.
Découvrez cette belle maison familiale des années 60 développant environ 136 m² habitables sur une parcelle de 280 m². Une maison cossue, parfaitement entretenue au fil des années, offrant aujourd’hui une base extrêmement saine et de qualité : toiture, façade et entretien général ont été suivis avec beaucoup de soin.
Répartie sur deux niveaux, elle peut accueillir une grande famille avec sa configuration T6 ou convenir à un projet de double habitation grâce à un spacieux T4 à l’étage et la possibilité d’aménager un grand T2 indépendant au rez-de-chaussée.
Vous profiterez également d’un grand garage, d’une buanderie, d’une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Sud, ainsi que d’un agréable jardin ensoleillé.
La maison nécessite principalement une remise au goût du jour décorative, laissant l’opportunité de moderniser les espaces tout en conservant le charme et la qualité des constructions traditionnelles de cette époque.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel, volumes et qualité de vie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • séjour 15 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.41 m²
  • buanderie 13.76 m²
  • degagement 5.79 m²
  • chambre 21.98 m²
  • salle de bain + wc 4.28 m²
  • chambre 10.16 m²
  • garage 20.32 m²

Etage 1

  • degagement 3.21 m²
  • cuisine 9.59 m²
  • salon/sejour 15.91 m²
  • degagement 6.04 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 11.12 m²
  • chambre 10.59 m²
  • salle de bain 3.46 m²
  • WC 1.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 947 €

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Vanessa MONNET Négociatrice