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Béziers (34500)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.43 m²

1
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Piscine
198 000 €
Réf TEVVI560002798

À vendre, villa T4 de 87 m² située dans la résidence recherchée La Palmeraie, au cœur d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé.

La résidence séduit par son standing, son entretien irréprochable, ses espaces verts soignés ainsi que sa piscine commune, offrant un véritable cadre de vie paisible et agréable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, centres de soins, activités sportives et grands axes, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et recherché.

La villa propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine séparée, un garage et une place de stationnement, avec accès direct à une terrasse et un jardin. À l’étage, vous retrouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.

Actuellement louée jusqu’en octobre 2027, cette villa représente une opportunité idéale pour un investissement serein dans un secteur de qualité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,43 m²
  • carrez 86,41 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.03 m²
  • salon/sejour 25.47 m²
  • cuisine 11.99 m²
  • WC 1.22 m²

Etage 1

  • chambre 10.58 m²
  • chambre 12.83 m²
  • salle de bain 3.74 m²
  • chambre 10.28 m²
  • WC 1.45 m²
  • degagement 2.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 69 et 146
  • Nombre de lots 147
  • Quote part annuelle des charges 2 166 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,03 %
Charges 180,50 €
Taxe foncière annuelle 1 870 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice