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Béziers (34500)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.43 m²

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Piscine
198 000 €
Réf TEVVI560002798

À vendre, une villa T4 de 87 m² dans la résidence prisée La Palmeraie, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Idéalement placée, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec pharmacies, hôpital, grandes surfaces, écoles, centres de soins, activités sportives et de loisirs, et d’un accès rapide aux grands axes routiers.

Implantée dans une résidence sécurisée de 20 ans, très bien entretenue, arborée et équipée d’espaces verts et d’une piscine, la villa offre un cadre de vie confortable et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, un garage et une place de stationnement, prolongés par un jardin et une terrasse. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés composent l’espace nuit fonctionnel et agréable.

La villa est actuellement louée, avec un locataire en place jusqu’au mois d’octobre 2027, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

Cette villa allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet patrimonial durable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,43 m²
  • carrez 86,41 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.03 m²
  • salon/sejour 25.47 m²
  • cuisine 11.99 m²
  • WC 1.22 m²

Etage 1

  • chambre 10.58 m²
  • chambre 12.83 m²
  • salle de bain 3.74 m²
  • chambre 10.28 m²
  • WC 1.45 m²
  • degagement 2.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 69 et 146
  • Nombre de lots 147
  • Quote part annuelle des charges 2 166 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,03 %
Charges 180,50 €
Taxe foncière annuelle 1 870 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Claire THOMAS Négociatrice