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Béziers (34500)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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287 000 €
Réf MVVVI390003068
Idéalement située à Béziers, cette charmante villa indépendante de 102 m² saura vous séduire par son agencement moderne et son cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un spacieux salon ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux confortables chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, alliant praticité et bien-être.
À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante vous propose un espace plus intime, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Implantée en angle de rue, la maison bénéficie d’une excellente exposition et d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Parfaitement desservie par les axes autoroutiers, elle facilite tous vos déplacements au quotidien.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. À l’extérieur, une piscine hors-sol vient compléter ce bien, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • carrez 102 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €
Prix net vendeur 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 2 017 €

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Vanessa MONNET Négociatrice