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Béziers (34500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.43 m²

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145 000 €
Réf TEVAP560003166

Découvrez ce superbe T3 de 60 m², idéalement situé au sein de la résidence de standing Aigue Marine, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct aux espaces extérieurs.


À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif de 18 m² prolongé par une terrasse de 12 m², parfaite pour partager des repas en famille ou simplement se détendre aux beaux jours.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez commerces, écoles, clinique, vétérinaire, transports et services à quelques minutes seulement. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, vous permettant de profiter de tous ses avantages tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Les atouts du bien :
Résidence de standing sécurisée
Appartement T3 de 60,43 m²
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
2 chambres
Salle de bains et WC indépendant
Jardin privatif de 18 m²
Terrasse de 12 m²
Place de parking sécurisée en sous-sol
Exposition Sud
Proche de toutes commodités
Centre-ville à 5 minutes en voiture

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • sejour/cuisine 24.20 m²
  • degagement 3.85 m²
  • rangement 1.85 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 13.15 m²
  • salle de bain 4.69 m²
  • WC 1.98 m²
  • terrasse 11.52 m²
  • jardin 18.50 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 58
  • Nombre de lots 109
  • Quote part annuelle des charges 1 663,31 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %
Charges 138,61 €
Taxe foncière annuelle 1 194 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Vanessa MONNET Négociatrice